Согласно вступившего с 1 сентября Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ. статья 30 Жилищного кодекса РФ дополнена частью 1.1.

Согласно нововведениям собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника; сделки, заключенные с нарушением указанного правила, являются ничтожными.

Положения закона распространены на отношения, возникшие после дня вступления в силу Закона № 310-ФЗ.